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Nîmes (30000)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 97 m²

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170 000 €
Réf 100NP
NIMES : PROCHE MAISON CARREE Découvrez cet appartement idéalement situé, à 10 minutes à pied de la Maison Carrée et 1 minutes de l'Université Vauban. Son exposition et son hyper luminosité, rend le bien trés agréable. Il fait partie d'une petite copropriété (3 lots) sans frais, syndic bénévole. Ce bien multi usage, peut convenir pour une résidence principale afin de profiter de la proximité du centre et peut également servir d'investissement pour un bail standard ou une collocation étant donné son nombre de chambres et sa proximité avec l'université. Il se compose de 97m² habitables, comprenant 2 cuisines, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage de 33m² ainsi que 2 caves viennent compléter le bien. Menuiseries en PVC & Toiture récente Chauffage : Chaudière à condensation gaz Taxe foncière : 1 800 € EI Nicolas PASCAL : 07 72 28 48 02

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.7 m²
  • chambre 11.4 m²
  • cuisine 7.7 m²
  • chambre 12.3 m²
  • salle de bain 7 m²
  • salon/sejour 23.1 m²
  • bureau 5.7 m²
  • bureau 8.4 m²
  • salle de bain 3.64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 158 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88%
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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