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Gallician (30600)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

Name: Villa 8pièce(s) 5chambre(s) 165 m² Gallician (30600)
Brand: NETIMMO AIMARGUES
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

780 m²

398 000 €

Réf 91NP

GALLICIAN EXCLUSIVITE NETIMMO Propriété rare située au cœur du joli village de Gallician ! Le bien se compose de deux habitations avec deux accès indépendants le tout sur une parcelle de 780m² avec piscine 6m x 3m au Braume et forage. La villa principale a été construite en 2005, elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un séjour/cuisine ouvert, une salle de bains, une buanderie et un wc pour un total de 115m² habitables. Le second bien est un plain-pied construit en 1985 de 53m² habitable, composé d'un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Ce bien est actuellement loué 600€/mois hors charges, fin du bail en octobre 2028. Vous avez la possibilité de faire une seulle et même maison en les faisant communiquer via une simple ouverture de mur porteur. Chauffage : climatisation pour les deux habitations Taxe foncière : 2 688 € EI Nicolas PASCAL : 07 72 28 48 02

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 780 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 688 €

NETIMMO AIMARGUES

04 66 80 70 81

contact@netimmoaimargues.com

5 Rue des Courlis 30470 Aimargues

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