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Caveirac (30820)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

Name: Villa 4pièce(s) 3chambre(s) 96 m² Caveirac (30820)
Brand: NETIMMO AIMARGUES
Price: 325000 EUR
Availability: InStock

302 m²

325 000 €

Réf 2LL

Située au calme, dans un quartier résidentiel de Caveirac, cette villa profite d'un emplacement stratégique aux portes de la Vaunage.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités du village (commerces, services de santé, écoles) ; le tout à moins de 10 minutes de Nîmes.

Soyez les premiers à investir cette propriété de 96m² habitables !

EXCELLENCE ENERGETIQUE ET CONFORT

Chauffage et rafraichissement : système par aerothermie avec split en pièce de vie et gainable à l’étage

Eau chaude : ballon thermodynamique

Domotique : volets roulants motorisés avec commande centralisée

Norme RE 2020 et DPE classé A

UN INTERIEUR MODERNE ET CLAIR

Espace vie : un séjour lumineux avec une configuration fonctionnelle (WC, buanderie, accès garage) largement ouvert sur le jardin

Espace nuit : à l’étage, 3 chambres (dont une suite parentale), salle de bain et WC

UN EXTERIEUR PENSE POUR LA DETENTE

Profitez d’un jardin clos, orienté sud-ouest

Garage électrique attenant et places de stationnement

Potentiel piscine : pour créer votre futur espace fraicheur

Disponible immédiatement, ne tardez pas !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite :

EI Laetitia LOPEZ - 06 35 16 71 16

Réf 2LL - NETIMMO

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 302 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2024
Chauffage individuel : air pulsé (aérothermique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cellier 1.3 m²
WC 1.5 m²
garage 17.5 m²
pièce à vivre 41.7 m²
buanderie 4.1 m²

Etage 1

WC 1.3 m²
salle de bain 4.4 m²
chambre 10.1 m²
chambre 9.9 m²
chambre 16 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 63 €

NETIMMO AIMARGUES

04 66 80 70 81

contact@netimmoaimargues.com

5 Rue des Courlis 30470 Aimargues

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