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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

VILLETELLE - Villa de 102.5 m2 sur 1000 m2 de parcelle

Villetelle (34400)
Réf : GD 12

EN EXCLUSIVITE - VILLETELLE - Charmant village situé à 5 mins de l'accès autoroute A9, entre Nîmes et Montpellier.

Vous souhaitez un grand terrain avec une maison fonctionnelle, entièrement rénovée, alors je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied de 102.5 m2, entièrement rénovée en 2017.

Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 30 m2, d'une cuisine fermée équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

17.5 m2 supplémentaires, attenant à la maison (côté cuisine) portent la superficie totale à 102.5 m2 et restent exploitables. Ils ont été déclarés comme un cellier et un bureau sur le permis, mais sont restés à l'état de garage.


La maison est équipée de la clim réversible, d'une cheminée, de menuiseries en PVC double vitrage installées en 2017 avec volets roulants électriques, de la fibre et d'un système d'alarme ; et elle est raccordée au tout à l'égoût.

Son DPE est classé en D, mais il a frolé le C à 20 petits points près (du fait de ces 17.5 m2 non encore exploités donc ne rentrant pas dans la surface totale de calcul du DPE).


Gros atout de cette villa, sa superbe parcelle de 1000 m2, joliment arborée. Vous pourrez aisément y créer un potager et y garer à minima 5 véhicules.

De plus, une belle terrasse en bois, avec son SPA 4 places, vous attendent pour des moments conviviaux et des nuits étoilées.


A 2 minutes à pied, vous avez un accès direct à la nature pour vos ballades et retrouverez les écoles et commerces de proximité sur le village.


Vous souhaitez organiser une visite ou désirez des informations supplémentaires, contactez-moi au 06.69.24.95.79 (joignable 7 jours/7)

EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes

Au plaisir de vous la faire découvrir.

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En Bref

Code postal 34400
Surface habitable (m²) 102,50 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 102,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1989
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 393 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 099 €

Energie

Energie
DPE
GES