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3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

NIMES - Villa 98 m2 sur une parcelle de 4410 m2

Nîmes (30900)
Réf : GD11

NÎMES - Quartier Villeverte

Amoureux du calme et des grands espaces, je vous invite à découvrir cette villa de 98 m2 édifiée sur un superbe terrain, non divisible, de 4410 m2.

De plain-pied, toutes les pièces sont articulées autour d'une grande terrasse surplombant le jardin.

Un salon séjour très lumineux de 35 m2 vous accueille, équipé de la climatisation et d'une cheminée à foyer ouvert.

Une cuisine fermée équipée avec un cellier attenant, pouvant servir de buanderie, deux chambres de 12 et 15.5 m2 avec placards, une salle de bain comprenant douche et baignoire et un wc complètent ce bien.

Pour parfaire le tout, vous disposerez d'un grand garage de 50 m2 et pourrez stationner 8 véhicules à minima sur la parcelle.


Equipements : climatisation réversible, cheminée, menuiseries alu double vitrage, fosse septique.


Emplacement : vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec l'école maternelle Mas des Gardies et l'école primaire Edgar Tailhades situées à 7 minutes en voiture.

Les commerces de proximité de Castanet sont à 5 minutes et le centre ville de Nîmes à 10 mins.

Côté transports, un arrêt de bus se trouve à 5 mins à pied et la gare à 10 mins en voiture. Les autoroutes A54 et A9 sont accessibles à moins de 6 kms.


Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou voulez organiser une visite, contactez moi au : 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7).

EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes


Au plaisir de vous la faire découvrir

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En Bref

Code postal 30900
Surface habitable (m²) 98 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Taxe foncière annuelle 1 870 €

Energie

Energie
DPE
GES