GALLARGUES LE MONTUEUX - Villa T7 avec F2 indépendant

GALLARGUES LE MONTUEUX - Village prisé du Gard à moins de 5 mins de l'accès A9, mi-chemin entre Nîmes et Montpellier et 20 à 25 mins des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi.

Je vous invite à découvrir cette villa pleine de potentiel dans un quartier très agréable du village.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Sur l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc. Le tout donnant sur une terrasse de 24 m2 avec une vue dégagée.

L'atout majeur de ce bien : un F2 indépendant, pouvant acceuillir un membre de votre famille, des amis, ou générer des revenus locatifs, voire exercer une profession libérale. Avec ses 36 m2, il se compose d'une pièce de 18 m2 surmontée d'une mezzanine, d'une cuisine et d'une salle d'eau.

Côté équipements :

- chauffe eau thermodynamique

- isolation des combles et ITE (isolation thermique des murs par l'extérieur) récentes

- fenêtres PVC double vitrage

- clim sur le rdc et gainable sur l'étage

- alarme

Côté extérieurs :

- jardin bien entretenu

- terrain piscinable

- un atelier pour vous adonner à vos loisirs ou stocker vos vélos, motos et outils de jardinage

- possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle

- stationnement facile devant la maison

Vous l'aurez compris, cette villa est pleine de potentiel.

Et vous découvrirez un village riche de ses infrastructures (crèches, écoles de la maternelle au collège, supermarché, boulangeries, tabac/presse, bars, restaurants, snacks, boutique, city stade, 2 courts de tennis, piscine municipale ...) et en pleine expansion (pôle médical avec IRM et complexe de padle en cours).

Pour résumer, il y fait bon vivre et la garrigue environnante permet de belles ballades.

Vous souhaitez plus d'informations ou voulez organiser une visite, appelez-moi au 06.69.24.95.79 (Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - joignable 7 jours/7).

Au plaisir de vous la faire découvrir :)