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7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

GALLARGUES LE MONTUEUX - Demeure de charme 7 pièces 170 m2

Gallargues-le-Montueux (30660)
Réf : GD7

Venez à la rencontre de cette superbe demeure de 170 m2 sur une parcelle de 899 m2, au calme, au fond d'une impasse.

Située dans le village prisé de Gallargues le Montueux, à 20 mins de Nîmes, et des plages de la Grande Motte ; vous aurez accès à l'A9 en moins de 5 mins et serez, à pied, à 5 mins des commerces de proximité et écoles, et à moins de 10 mins du collège.

La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée de 27 m2, aménagé actuellement en bureau, vous accueille avec sa cheminée. Celui-ci dessert un salon baigné de lumière, une cuisine équipée et une pièce aménagée en buanderie avec salle d'eau + wc (transformable en suite parentale ou chambre d'amis).Toutes les pièces ont un accès direct au jardin.

A l'étage : 4 chambres vous attendent, dont une très spacieuse de 22 m2 avec son espace dressing. Deux d'entre elles sont en enfilade, il est donc propice d'y créer un espace bureau ou salle de jeux. Une salle de bain et un wc complètent l'étage.

Les extérieurs viennent parfaire le tout : le jardin, sans vis à vis, très joliment végétalisé, propose un espace cuisine d'été avec terrasse couverte et sa cave et un local technique de part et d'autre ; un SPA ; et surtout 3 garages accolés (67 m2), dont un double sans cloison centrale, pour vous adonner au bricolage, peinture ... Libre à vous d'y créer de vrais dépendances (salle de sport, appartement, bureau ...).

Les plus : toiture refaite en 2022, climatisation dans toute la maison, cheminée, menuiseries alu, fibre, arrosage automatique, jardin piscinable, possibilité de garer au moins 5 véhicules sur la parcelle et surtout le potentiel des 3 garages et les possibles en terme d'aménagement des pièces du rez-de-chaussée.

Mes coups de cœur : le charme de cette maison, la quiétude du jardin.


Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite : 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7).

EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes

Au plaisir de vous la faire découvrir :)


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En Bref

Code postal 30660
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 899 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,47 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudiere
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 680 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Energie

Energie
DPE
GES