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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

GALLARGUES LE MONTUEUX - Villa 5 pièces 165 m2

Gallargues-le-Montueux (30660)
Réf : GD 3
GALLARGUES LE MONTUEUX, village du Gard très prisé, à mi chemin entre Nîmes et Montpellier, accès A9 à 5 mins. Venez découvrir cette grande villa, 4 chambres, de 1992. Le grand hall d’entrée dessert à droite une cuisine aménagée semi-fermée et un spacieux salon/séjour très lumineux de 42m2. À gauche, vous retrouverez 2 chambres de 11 et 12 m2 environ, un cellier, une salle d’eau et un wc. A l’étage, un pallier de 11m2 pourra être aménagé, à votre convenance, en espace de travail, coin jeux ou lecture. Deux belles chambres de 17 et 14 m2 donnent sur un balcon qui surplombe le jardin. Une salle de bain et un wc complètent l’étage. Le tout sur une parcelle de 733 m2, offrant une grande terrasse et une piscine, exposées plein sud, sans vis à vis, avec un espace aménageable en pool house. La maison est équipée de deux pompes à chaleur, dont une neuve, avec un split dans chaque pièce, un insert dans le séjour, fenêtres en PVC double vitrage, et les façades ont été refaites en 2012. Elle est située dans une zone pavillonnaire très calme et sa forme, peu commune, lui confère tout son charme. Il est possible d'ajouter un garage ou faire un abri véhicule sur la parcelle si besoin. Si vous ne le connaissez pas, vous serez charmé par ce village, perché sur sa colline. Vous y retrouverez médecins, pharmacie, coiffeurs, vétérinaires, restaurants, commerces de proximité, supermarché, tabac/presse, crèche, écoles et collège. Et bien sûr, garrigue et rivière le bordent pour vos balades ou footing. Ce bien vous est présenté par E.I Gaëlle DELRIEU, conseillère en immobilier à l’agence Netimmo à Aimargues. RSAC 978 825 313 Greffe du tribunal de Nimes Joignable 7j/7 au 06.69.24.95.79. Une petite visite virtuelle juste ici : https://youtu.be/2PeSwwxl2o8?feature=shared
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En Bref

Code postal 30660
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 733 m²
Surface loi Carrez (m²) 165,51 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage , Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1992

Infos financières

Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 632 €

Energie

Energie
DPE
GES