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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

AIMARGUES - Bien rare - F4 traversant de 145 m2 avec 150 m2 d'extérieurs.

Aimargues (30470)
Réf : GD 4

En quête de tranquilité et amoureux des grands espaces? Alors ce bien, rare sur le marché, est fait pour vous.

Idéalement situé : à moins de 5 mins de l'accès A9, des écoles et commerces ; il est au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 25 lots avec ascenseur.


Traversant et entièrement rénové l'an dernier, il se compose comme suit : pièce de vie baignée de lumière de 60 m2 avec sa cuisine équipée neuve. Un couloir dessert : un cellier attenant à la cuisine, un wc, 3 chambres dont une superbe suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau; et enfin une salle de bain avec son wc.

Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et sont équipées de clim réversibles.

Au pied de la résidence, vous disposerez d'une place de stationnement privative et de deux garages accolés, sans cloison interne séparative, équipés de portails automatiques ; et possédant un gros atout : un accès direct à l'ascenseur, depuis l'intérieur de ceux-ci.


Enfin, pépite de cet appartement, ses extérieurs : 88 m2 de terrasses entourent l'appartement, sans vis à vis côté Sud.

Et si vous souhaitez en prendre plein la vue, un solarium de 60 m2 vous attend pour de beaux moments conviviaux. Vous pourrez y installer un SPA, et un espace détente/repas pour profiter pleinement de la vue à 360, et des sublimes couchers de soleil ou nuits étoilées.


Pour résumer : confort, beaux volumes, calme, sécurité, extérieurs +++

Aucune mitoyenneté, les murs de l'appartement donnent sur les extérieurs ou le pallier (un seul lot de ce côté de l'étage).

Equipements : porte blindée, adoucisseur, caméras de surveillance, interphone, clim réversible.


Ce bien allie le confort d'une villa et de grands extérieurs, sans les contraintes de l'entretien d'un jardin.


Besoin de renseignements complémentaires ou vous souhaitez organiser une visite : appelez-moi au 06.69.24.95.79 (joignable 7j/7)

Vidéo du bien visible sur la chaîne youtube de l'agence.

EI Gaëlle DELRIEU RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Au plaisir de vous le faire découvrir.

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En Bref

Code postal 30470
Surface habitable (m²) 145,53 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2010

Infos financières

Prix de vente 418 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 196 €
Taxe foncière annuelle 1 843 €

Energie

Energie
DPE
GES