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Baillargues (34670)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 185 m²

Name: Maison 9pièce(s) 6chambre(s) 185 m² Baillargues (34670)
Brand: NETIMMO AIMARGUES
Price: 610000 EUR
Availability: InStock

902 m²

610 000 €

Réf GD47

C'est à BAILLARGUES, à moins de 5 mins de l'accès A9 et 15 mins de Montpellier, que je vous présente - en EXCLUSIVITE - cette grande maison familiale aux multiples possibles de plus de 180 m2. La maison de 152 m2 se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée séparée avec son cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur l'étage, vous retrouverez un pallier de 15 m2 - actuellement aménagé en salon, 3 chambres, une salle de bain qui vient d'être rénovée entièrement et un wc séparé. Envie d'une pièce de vie encore plus grande au rdc ? Vous pourrez facilement récupérer la chambre attenante au salon pour augmenter les volumes. Gros atout de ce bien : son F2 indépendant, attenant à la maison, mais fusionnable si besoin, avec entrée et cour privatives. Il offre une pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine de stockage, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Idéal pour acceuillir un parent, exercer une activité indépendante, recevoir des amis ou générer des revenus locatifs. Les atouts de ce bien : - une parcelle de 902 m2 paysagée avec sa piscine au sel refaite au printemps 2025 (liner + volet roulant électrique) ainsi que toutes les terrasses extérieures en travertin - un double garage de 37 m2 - salle de bain de l'étage rénovée cette année - menuiseries neuves dans toute la maison - insert dans la pièce de vie - panneaux photovoltaïques (2009) Ne manquez pas cette opportunité rare à Baillargues, je serai ravie de vous la faire découvrir. Gaëlle Netimmo : 06.69.24.95.79 RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
carrez 181,11 m²
terrain 902 m²
séjour 31,50 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1988
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente 610 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 271 €

NETIMMO AIMARGUES

04 66 80 70 81

contact@netimmoaimargues.com

5 Rue des Courlis 30470 Aimargues

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