- UCHAUD






* Prix : 365 750 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:682



Descriptif

Énorme POTENTIEL et possibilités pour cette MAISON VIGNERONNE en pierres sur la commune d'UCHAUD. Pas moins de 300 m2 pour cette demeure de charme avec extérieur en pierres apparentes ! Des travaux sont à prévoir pour vous permettre d'optimiser au mieux ce potentiel. Idéalement située, à seulement 20 minutes de Nîmes, proche des axes autoroute, et desservi par la gare direction Montpellier/Nîmes. Dans la maison principale, vous serez accueillis par de beaux espaces lumineux, où le Charme de l'ancien opère. La partie habitable se compose aujourd'hui en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie. Au 1er étage vous trouverez cinq grandes chambres, une salle d'eau et un accès à une grande terrasse avec Jacuzzi. Au 2ème étage se trouvent encore deux grandes chambres. Un grenier supplémentaire reste à aménager si besoin. En extérieur, vous trouverez une belle cour avec pierres apparentes, cuisine d'été couverte et abri de stockage, un grand garage vous permettra de rentrer vos véhicules. Toutes les huisseries sont neuves. Si vous recherchez de l’authentique, du cachet, des volumes, venez découvrir l’histoire de cette grande demeure bâtie en 1908. Honoraires à charge vendeur. Nicolas PASCAL : 07.72.28.48.02




7
1
280 m²
1
68 m²

Détails du bien

Type de construction

Pierre
Tuiles

Rez de chaussée

Hall d'entrée 14,02
Salon 20,28
Salle à manger 19,55
Cuisine 23,40
Couloir 12,20
Autre pièce buanderie 11,54

1er étage

5 Chambres (19,63 14,46+5,45 19,47 20,53 11,63)
Salle d'eau 15,30
Dégagement couloir 12,30

2ème étage

2 Chambres (19,39 et 17,22m²)

Pièces diverses :

Garage 38,28m²
Terrasse R+1 60m²
SPA jaccuzi 1er étage

Grenier :

Aménageable 36m² environ

Toiture :

Tuiles

Dépendances :

Abri 3,42m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 419 KWHep/m²an => Classe F
Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/10/2021

Terrain :

Cour 67,89m²

Equipements divers :

Double vitrage huisseries neuves PVC
Tout à l'égout

Chauffage :

Cheminée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/10/2021

419 kWhEP/m²/an

14 KgeqCO2/m²/an

365 750 € *


Contact

Ce bien vous est présenté par :


NETIMMO AIMARGUES

Bâtiment Solaris, 12 Ter, Chemin de l'Abrivado

30470 AIMARGUES

Tél: 04.66.80.70.81


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