Grande Villa 174m2 / parcelle 691m2 - SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE






* Prix : 561 600 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:601



Descriptif

Grande Villa 174m2 / parcelle 691m2

EXCLUSIVITE Netimmo Aimargues
Magnifique villa de 174m2 habitables entièrement rénovée avec goût, sobriété et matériaux d'une grande qualité.
Sur une parcelle de 691m2, cette maison R+1 saura vous séduire avec ses 5 chambres, ses 2 garages mais surtout un espace de vie de plus de 75m2 avec son poële à bois.
Jouissant d'une magnifique exposition sud ouest, la terrasse (40m2) et le jardin feront votre bonheur dès les premiers rayons de soleil.

Ce bien bénificie d'un emplacement idéal car il se situe au fond d'une impasse à proximité du centre ville et de ses commodités.

Le plus de cette maison :
Le jardin beneficie d'une capacité de construction de 45m2 et il est piscinable !
Sa configuration vous permet sans problème d'y créer une dépendance.

Un film de présentation est disponible sur demande.

Vous voulez en savoir plus, alors n'hésitez pas :
Ludovic Germa 0645024296.




5
2
174 m²
2
691 m²

Détails du bien

Rez de chaussée

Hall d'entrée 2,25m2
Hall d'entrée 5,24m2
Vestiaire dressing 4m2
Salon 61m2
Cuisine 15,68m2
Chambre 21,58m2 + 10m2 mezzanine
Chambre 11,7m2
Salle d'eau 7,59m2
WC 1,44m2

1er étage

Palier 2m2
Chambre 10m2
Chambre 9m2
Chambre 11,6m2
Salle de bains 6,82

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an => Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

Constructible 45m2

Zone inondable :

Zone non inondable

Chauffage :

Clim réversible
Poële bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




561 600 € *


Contact

Ce bien vous est présenté par :


NETIMMO AIMARGUES

Bâtiment Solaris, 12 Ter, Chemin de l'Abrivado

30470 AIMARGUES

Tél: 04.66.80.70.81


Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence


Nos biens Coup de coeur